Lãi suất vay mua nhà thấp nhất 6,79%/năm
Lãi suất vay mua nhà được chia thành 2 giai đoạn: Lãi suất ưu đãi và lãi suất sau ưu đãi. Theo khảo sát của Batdongsan.com.vn, lãi suất ưu đãi hiện nay phổ biến từ 6,79-11,5%/năm. Còn lãi suất sau thời gian ưu đãi được tính toán dựa trên một mức lãi suất cơ sở (hoặc lãi suất tiết kiệm) cộng thêm biên độ 3-4% tùy từng ngân hàng, cụ thể:
Nhóm các ngân hàng nước ngoài như Standard Chartered, Woori Bank, Shinhan Bank, Hong Leong Bank,… đang có mức lãi suất vay mua nhà ưu đãi khá thấp. Trong đó, ngân hàng Standard Chartered hiện có mức lãi suất ưu đãi thấp nhất thị trường, chỉ 6,79%/năm với gói vay 12 tháng; 7,89%/năm với gói vay 24 tháng; 8,39%/năm với gói vay 36 tháng. Lãi suất sau ưu đãi vào khoảng 10-10,5%/năm. Tỷ lệ cho vay mua nhà tại ngân hàng này cũng đang ở mức khá cao với 75%; thời hạn vay tối đa 25 năm. Điều này sẽ hỗ trợ khách hàng tốt nhất trong việc sở hữu được ngôi nhà mong muốn ngay cả khi vốn tự có còn đang hạn chế.
Lãi suất vay mua nhà tại Woori Bank cũng chỉ 7%/năm trong 12 tháng đầu. Lãi suất sau thời gian ưu đãi dao động quanh mức 8-9%/năm. Hạn mức cho vay lên tới 70%; thời hạn vay tối đa là 15 năm.
Nhóm các ngân hàng thương mại cổ phần Nhà nước như Vietcombank, Vietinbank, BIDV… có lãi suất vay mua nhà ở mức trung bình. Hiện tại, Vietcombank đang cho vay mua nhà với các gói lãi suất ưu đãi: 8,1%/năm cố định trong 12 tháng; 8,7% cố định trong 24 tháng; 9,5%/năm cố định trong 36 tháng. Sau thời gian ưu đãi, mức lãi suất sẽ được thả nổi với biên độ 3,5%/năm, vào khoảng 10,5%/năm. Vietcombank cũng cho vay lên đến 70% giá trị tài sản bảo đảm; thời gian hoàn trả khoản vay tối đa 15 năm.
Nhóm ngân hàng thương mại cổ phần tư nhân như VIB, Eximbank, Techcombank, TPBank, SCB, ACB, Sacombank… có mức lãi suất cho vay mua nhà cao nhất hiện nay. Trong đó, Eximbank đang cho vay mua nhà với lãi suất ưu đãi 11,5%/năm cố định trong 12 tháng đầu tiên, miễn phí phạt trả nợ trước hạn. Sau thời gian ưu đãi, mức lãi suất vẫn áp dụng ở mức 11,5%. Eximbank cũng cho vay lên đến 70% giá trị tài sản bảo đảm; thời hạn cho vay tối đa là 20 năm. Điều này giúp khách hàng giảm bớt gánh nặng tài chính hàng tháng và có thể linh hoạt trả nợ trong thời gian dài. Ngoài ra, khi vay mua nhà tại Eximbank, khách hàng còn được nhận thẻ tín dụng với hạn mức lên đến 20% số tiền vay.
Ngân hàng | Lãi suất ưu đãi (%/năm) | Lãi suất sau ưu đãi (%/năm) |
3 tháng | 6 tháng | 12 tháng | 24 tháng | 36 tháng |
VIB | | 8,5 | 10,4 | | | LSTK 12 tháng + 3,9% = (11,5%) |
BIDV | | | 8 | 9 | | LSTK 24 tháng + 3,5% = (10,5%) |
Techcombank | | 7,99 | 8,29 | | | LSCS + 4,39% = (10,5%) |
Lienvietpostbank | 10,25 | | | | | LSTK 13 tháng + 3,75 %/năm = (11%) |
TPBank | | 8,2 | 9,2 | | | LSTK 12 tháng + 4% = (11,4%) |
VPBank | | 8,5 | 9,5 | | | LSCS + 4% = (12-13%) |
Vietcombank | | | 8,1 | 8,7 | 9,5 | LSTK 24 tháng + 3,5% = (10,5%) |
VietinBank | | | 8,1 | 8,5 | | LSTK 36 tháng + 3,5% = (11%) |
UOB | | | 9,9 | | | LSCS + 1,99% = (10,49) |
Eximbank | | | 11,5 | | | LSTK 24 tháng +3,5% = (11,5%) |
Sacombank | | 8,5 | 8,8 | 9,5 | | LSTK 13 tháng + 5,5% = (13,5%) |
SCB | | | 9,0 | 9,5 | | LSTK 13 tháng + 4,2% = (11,9%) |
ACB | | | 9,5 | | | LSTK 13 tháng + 3,9% = (11%) |
Hong Leong Bank | | | 7,75 | 8,25 | | LSCS+ 1,4% = (9,65%) |
Shinhan Bank | | | 7,8 | 8,6 | 10,1 | CPV 6 tháng + 3,8% = (10,38%) |
Standard Chartered | | | 6,79 | 7,89 | 8,99 | 10-10,5%/năm |
OCB | | | 8,68 | | | LSTK 13 tháng + 3,9% = (11,4%) |
Woori Bank | | | 7 | | | 8-9%/năm |
Bảng tổng hợp lãi suất cho vay mua nhà tháng 12/2019 tại một số ngân hàng
Nên chọn ngân hàng nào khi vay mua nhà?
Để tăng tính cạnh tranh, các ngân hàng thường đưa ra những điều kiện ưu đãi nhằm thu hút người đi vay. Tuy nhiên có một thực tế là, ngân hàng có lãi suất cho vay càng thấp thì phân khúc khách hàng nhắm tới càng cao. Nghĩa là ngoài việc khả năng tài chính tốt thì tài chính đó còn phải minh bạch, rõ ràng. Chẳng hạn, người vay phải chứng minh thu nhập rõ ràng qua tài khoản, nguồn thu nhập từ lương qua sao kê ngân hàng, thu nhập từ kinh doanh có kiểm toán,…
Đơn cử, Standard Chartered có lãi suất cho vay mua nhà khá thấp nhưng kèm theo đó khách hàng phải đáp ứng được các điều kiện cơ bản sau:
0911.166.356
